Eladó 53 494 m2 fejlesztési telek a Bécsi úton

1037 Budapest, Bécsi út 357. 19916/22


Eladó 53 494 m2 fejlesztési telek a Bécsi úton - Kép 1. Eladó 53 494 m2 fejlesztési telek a Bécsi úton - Kép 2. Eladó 53 494 m2 fejlesztési telek a Bécsi úton - Kép 3. Eladó 53 494 m2 fejlesztési telek a Bécsi úton - Kép 4. Eladó 53 494 m2 fejlesztési telek a Bécsi úton - Kép 5. Eladó 53 494 m2 fejlesztési telek a Bécsi úton - Kép 6. Eladó 53 494 m2 fejlesztési telek a Bécsi úton - Kép 7.

Pályázati felhívás

Budapest Főváros Önkormányzata 1/1 tulajdonát képező Budapest III. kerület Bécsi út 357. szám alatt található, telekalakítást követően a 19916/22 helyrajzi számon nyilvántartásra kerülő,

összesen 53 494 m2 területű „telephely” megjelölésű, fejlesztési telek ingatlan

Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság által nyilvános,

kétfordulós pályázat útján történő értékesítésére,

melyben a második forduló Pályázati (Elektronikus) Árverés formájában zajlik.

Az ingatlan induló ára: 5 000 000 000 Ft + áfa

Az ingatlan környezete

Budapesten kiemelt kereskedelmi környezetben – Eurocentertől pár percre, több hiper- és szupermarket (pl. Tesco, Lidl), valamint logisztikai telepek szomszédságában – kifejezetten kuriózumnak számít egy ilyen méretű beépítetlen telek. Mind a Bécsi út, mind a Pomázi út rendkívüli nagyságú agglomerációból érkező forgalmat vezet át, ezzel felértékelve az ingatlan esetleges kereskedelmi és logisztikai szerepét. Teherforgalom a Bécsi úton és a Pomázi úton is engedélyezett.

Tömegközlekedési eszközökkel jól megközelíthető, megállóik közvetlenük a Bécsi út előtt találhatók. A tervezett Bécsi úti villamosvonal megvalósulása után követlenül az ingatlan előtt fog elhaladni, ezzel megteremtve a kötött pályás összeköttetést Budapest belső részeivel. Az ingatlantól északra, kb. 15 perc gyalogtávra található a nagy személyforgalmú Esztergom-Budapest vasútvonal Óbudai megállója.

Közvetlen szomszédságában a Bécsi út mentén és az ingatlantól keleti irányban a Csillaghegyi út mentén zömében nagy- és kiskereskedelmi létesítmények, cégközpontok, bemutatótermek, autójavító- és kereskedelmi szalonok, központok, telephelyek találhatók. 

Övezeti besorolás

Az ingatlanon a hatályos övezeti besorolás szerint kereskedelmi, szolgáltató, kulturális és közösségi szórakoztató, szállás, igazgatási, iroda, egyéb közhasználatot szolgáló tevékenység, továbbá nem üzemi technológiájú kutatás, fejlesztés, illetve a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró vendéglátás, sport, önálló parkolóház, mélygarázs, kézműipari, továbbá jelentős napi forgalommal nem járó termékek előállítása, valamint a lakosság napi ellátását biztosító rendeltetés céljára létesíthető épület.

Beépíthetőség

Figyelembe véve, hogy a telek beépíthetősége terepszint alatt 60%, terepszint felett 45%, zöldfelület aránya 35%, szintterületi mutatója 2,25 m2/m2, akkor terepszint felett kb. 120 000 m2, terepszint alatt pedig további kb. 53 000 m2 szintterület is létesíthető az ingatlanon. A maximális épületmagasság 16 m, ami átlagos belmagasságnál 5 szintes épület megépítését is jelentheti.

A szabályozás szerint a telekre kereskedelmi rendeltetésű épületet legfeljebb összesen 15 000 m2 bruttó szintterülettel lehet megépíteni, mely módosulhat a Bécsi úti kötöttpályás közlekedés kialakítása esetén 20 000 m2-re. Az ingatlant több telekre történő felosztás esetén a fenti számokat telkenként kell érteni, így jelentősen emelhető a kereskedelmi rendeltetésű épületek bruttó szintterülete. Egyéb rendeltetésű beépítésre ilyen korlátozás nem vonatkozik.

Megoszthatóság

A minimálisan kialakítható telekméret (2 000 m2) alapján az Ingatlan szabályozás után több részre is felosztható, viszont figyelembe véve a kialakítandó belső úthálózatot és a parcellák alakját, a legoptimálisabb felosztás a kialakítandó 6-8 nagyobb fejlesztési telek. Ilyen megosztás esetén a kereskedelmi rendeltetés szintterületi limitje már nem jelent valódi korlátozást.

Egyéb információk

Az Ingatlan részlegesen körbekerített. A telek a Bécsi út felől jelenleg több behajtási lehetőséggel is rendelkezik. A telek keleti oldalán a Kisbojtár utca folytatását a fejlesztés részeként lehet megépíteni.

Az Ingatlan részlegesen közművesített, a Bécsi út felől minden közmű rendelkezésre áll.

A pályázat beadásának határideje: 2021. július 20. 10:00 óra

A pályázati dokumentáció megvásárolható 2021. május 21. – 2021. július 16. között, telefonon előre egyeztetett időpontban (kapcsolattartó: Herczeg Katalin, telefon: +3630-229-9048 és +361-325-2400) hétfőtől csütörtökig 9-15 óráig, valamint pénteken 9-12 óráig.

Honlap: http://www.bfvk.hu/palyazatok/

A pályázatra az jelentkezhet, aki egyszeri, vissza nem térítendő 200 000 Ft + áfa összegnek a BFVK Zrt. 10200940-21520091-00000000 számú bakszámlájára történő átutalásával megvásárolja a pályázati dokumentációt, elfogadja az abban foglaltakat és megfizeti a 100 000 000 Ft összegű pályázati biztosítékot úgy, hogy annak összege 2021. július 19. 24:00 óra határidőig jóváírásra kell kerüljön BFVK Zrt. bankszámláján.


Kapcsolatfelvételi adatok

Irányítószám: 1037
Település: Budapest
Kerület: 03
Cím: Bécsi út 357.
Helyrajzi szám: 19916/22
Értékesítési forma: Eladás
Kapcsolattartó: Herczeg Katalin
E-mail cím: herczeg.katalin[kukac]bfvk.hu
Telefonszám: +36-30-229-9048 vagy 06-1-325-2400
Ajánlat beadási határideje: 2021-07-20 10:00:00


Vissza az előző oldalra