PÁLYÁZAT HOSSZABBÍTÁS! Eladó összesen 21 932 m2 „beépítetlen terület” megjelölésű, fejlesztési telek ingatlan

Pályázati felhívás

Nyilvános, kétfordulós pályázat határidejének meghosszabbításáról

Budapest Főváros Önkormányzata 1/1 tulajdonát képező 1037 Budapest, Pomázi út 19916/19 helyrajzi számon nyilvántartott,

összesen 21 932 m² „beépítetlen terület” megjelölésű, fejlesztési telek ingatlan

Budapest Főváros Vagyonkezelő Központ Zártkörűen Működő Részvénytársaság által nyilvános,

kétfordulós pályázat útján történő értékesítésére,

melyben a második forduló Pályázati (Elektronikus) Árverés formájában zajlik.

Az ingatlan induló ára: 1 811 000 000 Ft + áfa

Az ingatlan környezete

Budapesten kiemelt kereskedelmi környezetben – Eurocentertől pár percre, több hiper- és szupermarket (pl. Tesco, Lidl), valamint logisztikai telepek szomszédságában – helyezkedik el. Mind a Bécsi út, mind a Pomázi út rendkívüli nagyságú agglomerációból érkező forgalmat vezet át, ezzel felértékelve az ingatlan esetleges kereskedelmi és logisztikai szerepét. Teherforgalom a Bécsi úton és a Pomázi úton is engedélyezett.

Tömegközlekedési eszközökkel jól megközelíthető, megállóik közvetlenül a Bécsi út és Csillaghegyi út előtt találhatók. Az ingatlantól északra, kb. 15 perc gyalogtávra található a nagy személyforgalmú Esztergom-Budapest vasútvonal Óbudai megállója.

Közvetlen szomszédságában a Bécsi út és a Csillaghegyi út mentén zömében nagy- és kiskereskedelmi létesítmények, cégközpontok, bemutatótermek, autójavító- és kereskedelmi szalonok, központok, telephelyek találhatók.

Övezeti besorolás, Beépíthetőség, Megoszthatóság

A Gksz-2 jelű építési övezetek a környezetre jelentős hatást nem gyakorló, jellemzően termelési, raktározási, logisztikai gazdasági területek, valamint a városüzemeltetés termelési és raktározási területei, melyek általában szabadon álló beépítéssel, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló épületek elhelyezésére szolgálnak.

Az ingatlan nagyobbik hányada, 15 066 m² a Gksz- 2/Sz-4z övezetbe, míg kisebbik része 6866 m², Gksz- 2/Sz- 2 övezetbe tartozik.

A Gksz-2/Sz-2 jelölésű övezet terepszínt felett 45%-ban, terepszínt alatt szintén 45%-ban építhető be, zöldfelület aránya 25%, szintterületi mutatója 1,5m²/m². A maximális épületmagasság 16 m, ami átlagos belmagasságnál 5 szintes épület megépítését is jelentheti.

A Gksz-2/Sz-4z jelölésű övezet esetében terepszint felett 35%-ban építhető be, terepszint alatt pedig 60%-os a beépíthetőség, zöldfelület aránya 30% + 5% kedvezmény, amennyiben fásítják a területet. Szintterületi mutatója és az ingatlanra építhető maximális épület magassági megegyezik a fenti övezet paramétereivel.

A minimálisan kialakítható telekméret 5 000 m² a Gksz-2/Sz – 2 övezeti besorolású ingatlannál és
3 000 m² a Gksz-2/Sz-4z besorolás alá eső terület esetében.

Egyéb információk

Az Ingatlan részlegesen körbekerített. Az ingatlan nem közművesített, a Pomázi úton az összes közmű rendelkezésre áll.

A telek közterületi kapcsolatát jelentő utat, a Kisbojtár utca folytatását, a fejlesztés részeként lehet megépíteni, a Pomázi útra történő rácsatlakozással.

A pályázat beadásának határideje: 2024. január 17. 10:00 óra

A pályázati dokumentáció megvásárolható 2023. szeptember 13. – 2024. január 15. között, telefonon előre egyeztetett időpontban (kapcsolattartó: Herczeg Katalin, telefon: +3630-229-9048 és
+361-325-2400) hétfőtől csütörtökig 9-15 óráig, valamint pénteken 9-12 óráig.

Honlap: http://www.bfvk.hu/palyazatok/

A pályázatra az jelentkezhet, aki egyszeri, vissza nem térítendő 100 000 Ft + áfa összegnek a BFVK Zrt. 10200940-21520091-00000000 számú bakszámlájára történő átutalásával megvásárolja a pályázati dokumentációt, elfogadja az abban foglaltakat és megfizeti a 100 000 000 Ft összegű pályázati biztosítékot úgy, hogy annak összege 2024. január 16. 24:00 óra határidőig jóváírásra kell kerüljön BFVK Zrt. bankszámláján.

Ingatlan bemutatása

Eladó összesen 21 932 m² „beépítetlen terület” megjelölésű, fejlesztési telek ingatlan

Cím: 1037 Budapest, Pomázi út 19916/19 hrsz

Az ingatlan környezete

Budapesten kiemelt kereskedelmi környezetben – Eurocentertől pár percre, több hiper- és szupermarket (pl. Tesco, Lidl), valamint logisztikai telepek szomszédságában – helyezkedik el. Mind a Bécsi út, mind a Pomázi út rendkívüli nagyságú agglomerációból érkező forgalmat vezet át, ezzel felértékelve az ingatlan esetleges kereskedelmi és logisztikai szerepét. Teherforgalom a Bécsi úton és a Pomázi úton is engedélyezett.

Tömegközlekedési eszközökkel jól megközelíthető, megállóik közvetlenül a Bécsi út és Csillaghegyi út előtt találhatók. Az ingatlantól északra, kb. 15 perc gyalogtávra található a nagy személyforgalmú Esztergom-Budapest vasútvonal Óbudai megállója.

Közvetlen szomszédságában a Bécsi út és a Csillaghegyi út mentén zömében nagy- és kiskereskedelmi létesítmények, cégközpontok, bemutatótermek, autójavító- és kereskedelmi szalonok, központok, telephelyek találhatók.

Övezeti besorolás, Beépíthetőség, Megoszthatóság

A Gksz-2 jelű építési övezetek a környezetre jelentős hatást nem gyakorló, jellemzően termelési, raktározási, logisztikai gazdasági területek, valamint a városüzemeltetés termelési és raktározási területei, melyek általában szabadon álló beépítéssel, több önálló rendeltetési egységet magába foglaló épületek elhelyezésére szolgálnak.

Az ingatlan nagyobbik hányada, 15 066 m² a Gksz- 2/Sz-4z övezetbe, míg kisebbik része 6866 m², Gksz- 2/Sz- 2 övezetbe tartozik.

A Gksz-2/Sz-2 jelölésű övezet terepszínt felett 45%-ban, terepszínt alatt szintén 45%-ban építhető be, zöldfelület aránya 25%, szintterületi mutatója 1,5m²/m². A maximális épületmagasság 16 m, ami átlagos belmagasságnál 5 szintes épület megépítését is jelentheti.

A Gksz-2/Sz-4z jelölésű övezet esetében terepszint felett 35%-ban építhető be, terepszint alatt pedig 60%-os a beépíthetőség, zöldfelület aránya 30% + 5% kedvezmény, amennyiben fásítják a területet. Szintterületi mutatója és az ingatlanra építhető maximális épület magassági megegyezik a fenti övezet paramétereivel.

A minimálisan kialakítható telekméret 5 000 m² a Gksz-2/Sz – 2 övezeti besorolású ingatlannál és
3 000 m² a Gksz-2/Sz-4z besorolás alá eső terület esetében.

Egyéb információk

Az Ingatlan részlegesen körbekerített. Az ingatlan nem közművesített, a Pomázi úton az összes közmű rendelkezésre áll.

A telek közterületi kapcsolatát jelentő utat, a Kisbojtár utca folytatását, a fejlesztés részeként lehet megépíteni, a Pomázi útra történő rácsatlakozással.